HARUMI FLAG（晴海フラッグ）は水素タウンに！？　2020東京オリンピック選手村の跡地利用が画期的

2020東京オリンピック選手村は、住宅街「HARUMI FLAG」に

オリンピック選手村の跡地利用はとても大切だ。

オリンピック後、住宅地やホテルとして有効活用されている選手村（バルセロナ五輪選手村は現在5つ星ホテルとして活躍中）がある一方で、リオ五輪選手村のように 廃墟と化している選手村もある。

（※ 別稿 歴代オリンピック選手村 を参照）

Q : それでは2020東京大会選手村の未来はどうなるのか？

A : 2020東京オリンピック選手村跡地は、おもに住宅地「HARUMI FLAG」として利用される予定だ。

HARUMI FLAG の概要

入居者約1万2000人の街が 新たに誕生する計画だ。

HARUMI FLAGは、水素を活用した「ecoタウン」

東京オリンピック・パラリンピック準備局のホームページには

「選手村を誰もがあこがれ住んでみたいと思えるまちにします」

と書かれている。

それでは「HARUMI FLAG」にはどんな特長があるのだろうか？ 筆者は主に 次の2点を挙げたい。

1. 水素供給システムの導入
2. 東京BRT（バス高速輸送システム）の導入

1. 水素エネルギーの活用 ~日本初の導入~

HARUMI FLAG には「水素供給システム」が導入されるという。マンションへの本格的な導入は日本初！

ありとあらゆるモノが水素エネルギーを使用して稼働する、まさに「水素タウン」。

水素は燃焼してもCO2を排出しないため、とてもエコ。この水素エネルギーによって 街には「足湯ラウンジ」もできるという。

日本は水素関連技術で世界をリードする存在。2020東京五輪を契機に、ぜひとも世界へその技術をアピールしてもらいたい。

2. 東京BRT（バス高速輸送システム）

HARUMI FLAG 最大の弱点は交通インフラだ。

オリンピック選手村跡地であり 商業施設もできるというのに、最寄駅まで徒歩20分以上。これは致命的…。

そこで採用されたのが「東京BRT（Bus Rapid Transit）」というバス高速輸送システムである。

出典：東京都都市整備局HP

東京BRTのルートは、話題の環状2号線を利用し、ターミナルである新橋駅まで連結。

このバスも水素エネルギーで走行する。

東京都では、このBRTを いずれLRT（次世代型路面電車システム）へ進化させたい構想があるという。

日本ではまだ馴染みの薄い「BRT」が HARUMI FLAG でその認知度を向上させられるか、専門家たちも期待しているそうだ。

BRT以外にも交通手段

HARUMI FLAGでは、他にも下記のような交通手段が用意される。

• 住民専用24時間レンタサイクル
• 「水素カー」を用いたカーシェアリング / 舟運

レンタサイクルはアシスト付自転車が有力視されている。 水素カーについては、水素ステーションを設置することでecoを推進。

筆者注目の舟運は羽田空港まで直結。

舟で空港まで行けるなんて、まるでヴェネチアではないか！

HARUMI FLAGは、多種多様な施設が充実する街

HARUMI FLAG スタートまでのスケジュールは、以下の通り。

1. 2019年春
   モデルルーム公開
2. 2019年5月
   発売開始
3. 2020年
   東京オリンピック・パラリンピック閉会
   → リフォーム開始
4. 2023年3月
   HARUMI FLAGとして入居開始

物件は分譲、賃貸ともにある。

分譲マンションの価格が 周辺タワーマンション価格へどのように影響するか、注目されている。

多様な入居者を想定

既存の晴海町連合会からの希望により、HARUMI FLAG には家族向け物件が多い。そのため小学校・保育施設も充実している。

一方で、多様な入居者を想定し、高齢者介護施設・SOHO・シェアハウスなども誕生する予定だ。

面白いのはサービスアパートメントという施設。

東京都五輪組織委員会資料によると、『日本でのビジネス展開を目指す外国人等、短期滞在を主目的としたビジネスパーソン向け』とある。

レインボーが多い？

入居者の多様性を強調するHARUMI FLAG。

東京BRTは「レインボー」を基調としており、目の前のお台場（ダイバーシティ）にはレインボーブリッジが見える。

なんだかレインボーが多く登場するのは気のせいだろうか？

東京都がLGBTへの取組みをアピールしたいのか？ 日本人憧れの楽園ハワイを意識したのか？

・・・はたまた 単なる偶然か？

実際に HRUMI FLAG へ行ってみた感想

HARUMI FLAGでは約3,900本の木が植樹される予定だ。都心にありながら 広い海と空にも囲まれている。

HARUMI FLAG住民になると中央タワー48階ラウンジから東京湾を一望できる。 晴れた日には富士山がよく見えることだろう。

日本・TOKYOを代表するレジデンスエリアとなるHARUMI FLAGは「多様な人々・自然・技術」が共生する街になる。

下記3点は、実際に晴海周辺を散策した筆者の感想だ。

• 潮風が強い日には塩害は大丈夫なのだろうか？
• 道や空間は評判通り広い
• 景色は都内屈指のド迫力

散策をしながら「HARUMI FLAGが日本に与えるものは何だろう？」という問いかけが脳裏をよぎった。

東京オリンピック・パラリンピックを承認した方々が「次の世代に残したいレガシー」とは、先進技術だけではないはず。

「日本とは何か？ 日本はどこへ向かいたいのか？」

HARUMI FLAGが次世代の子供たちにとって、よりよい街となることを願ってやまない…。